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商品房收房必查细节及评判标准

商品房收房必查细节及评判标准

　　购房人在收房过程中，应当着重注意以下细节：

　　1、有无裂缝。各类墙体，以肉眼直观为标准，发现便需立即向开发商要求整改或修缮，如果存在贯穿承重墙的裂缝，那么意味着房屋存在较大安全隐患，属于重大违约情形。

　　2、有无倾斜。标准在于观察各个墙角是否成90度的直角，如果大于或者小于，那么说明墙体是倾斜的。

　　3、墙面、地面。表面是否滑顺、平整、光洁。

　　4、室内门窗、阳台门窗。推拉是否顺畅，密封是否严密，和墙体之间有无裂缝、缝隙等。在此处，需要耐心一一使用，有时，细节往往是日后麻烦的源头，不容忽视。

　　5、厨房地面、卫生间地面。是否经过防水处理，地漏走水是否顺畅。

　　6、各类管道。仔细勘察管道的进出是否有渗水，裂缝等情形，穿透墙体是否有隐患等。